Uređivanje imovinskopravnih odnosa unutar braka često postane goruća tema tek u trećoj životnoj dobi, kada se supružnici suočavaju s pitanjima nasljeđivanja i obiteljskih zahtjeva. Kako prenosi portal Mojevrijeme, neriješeno formalno vlasništvo nad bračnom stečevinom problem je koji opterećuje mnoge građane, a jedna se umirovljenica nakon punih trideset godina braka odlučila potražiti savjet pravnika kako bi zaštitila svoj dio imovine. Njezina situacija nije rijetka jer su sve nekretnine koje su ona i suprug godinama zajednički stjecali upisane isključivo na njegovo ime, dok djeca već sada iskazuju interes za dio te imovine.
Što zakon definira kao zajedničku imovinu
Pravni savjetnici Sindikata umirovljenika Hrvatske ističu kako je prema odredbama Obiteljskog zakona ključno razlikovati bračnu stečevinu od vlastite imovine svakog od supružnika. Bračna stečevina obuhvaća svu imovinu koju su supružnici stekli radom tijekom trajanja bračne zajednice ili onu koja izravno potječe iz takve imovine.
Zakonska pretpostavka je da su bračni drugovi suvlasnici u jednakim dijelovima, osim ako su ugovorom definirali drugačije odnose. To znači da iako je nekretnina u zemljišnim knjigama upisana samo na jednog supružnika, drugi bračni drug po samom zakonu ima pravo na svoju polovicu.
Postupak uknjižbe prava vlasništva
Za rješavanje ovakvih situacija postoji nekoliko pravno utemeljenih putova koji omogućuju pravednu raspodjelu još za života oba partnera. Prvi način je podnošenje prijedloga za uknjižbu prava vlasništva na temelju izričite i pisane izjave supruga kojom on bezuvjetno dopušta da se drugi bračni drug upiše kao suvlasnik u jednakom ili nekom drugom dogovorenom dijelu. Izuzetno je važno da potpis na takvoj ispravi bude ovjeren kod javnog bilježnika kako bi ona bila valjana za zemljišnoknjižni odjel.
Bračni ugovori i darovanja kao rješenja
Osim izravne uknjižbe, supružnici mogu sklopiti i bračni ugovor kojim precizno uređuju imovinskopravne odnose na postojećoj, ali i budućoj imovini. Takav ugovor također zahtijeva javnobilježničku ovjeru potpisa. Još jedna od opcija koju pravnici često savjetuju je sklapanje ugovora o darovanju nekretnina.
Tim dokumentom suprug koji je trenutno jedini upisani vlasnik daruje polovinu ili drugi dogovoreni dio nekretnine svom bračnom drugu. Svi ovi mehanizmi služe primarno osiguravanju pravne sigurnosti i sprječavanju eventualnih budućih sporova unutar obitelji, čime se umirovljenicima omogućuje mirnije raspolaganje onim što su desetljećima zajednički gradili.
