Grad Gospić pokrenuo je postupak koji bi mogao unijeti red u održavanje onih stambenih objekata u kojima suvlasnici još uvijek nisu ispunili svoju zakonsku obvezu. Naime, raspisan je javni poziv za imenovanje prinudnih upravitelja višestambenih zgrada na području grada, a sve sukladno novom Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada. Ova mjera osigurava da niti jedna zgrada ne ostane bez stručnog nadzora, što je ključno za sigurnost stanara i očuvanje vrijednosti nekretnina.
Prinudni upravitelj preuzima kormilo nad zgradom s jasnim pravima i obvezama koje bi inače imao redovni upravitelj. Njegova je zadaća djelovati u ime i za račun suvlasnika, vodeći se granicama ovlasti propisanim zakonom, međuvlasničkim ugovorima te ugovorima o upravljanju. Ovakvo rješenje ostaje na snazi sve dok suvlasnici većinom glasova ne izaberu novog upravitelja koji će preuzeti brigu o njihovom zajedničkom vlasništvu. Popis zgrada kojima je ovakva intervencija potrebna bit će dostupan i redovito ažuriran na mrežnim stranicama Grada Gospića.
Na ovaj se poziv mogu javiti sve pravne i fizičke osobe koje su registrirane za obavljanje djelatnosti upravljanja nekretninama. Međutim, uvjeti za prijavu su strogi kako bi se osigurala visoka razina profesionalnosti. Ponuditelji moraju dokazati da nemaju dugovanja prema Gradu Gospiću ili državnom proračunu te da se protiv njih ne vodi kazneni postupak. Uz to, neophodno je posjedovati ugovoreno osiguranje od profesionalne odgovornosti te dokazati solventnost. Poseban naglasak stavljen je na tehničku i organizacijsku sposobnost, što podrazumijeva zaposleno stručno osoblje ili uspostavljenu suradnju s kvalificiranim osobama.
Zainteresirani upravitelji moraju dostaviti opsežnu dokumentaciju koja uključuje dokaz o pravnom statusu, potvrde o stanju poreznog duga ne starije od trideset dana, te podatke o solventnosti kroz obrasce BON 2 ili SOL 2. Uz dokaze o tehničkoj opremljenosti, potrebno je priložiti i referentnu listu dosadašnjeg iskustva koja pokazuje broj zgrada kojima su do sada upravljali. Svi prijedlozi moraju se podnijeti najkasnije do 15. travnja 2026. godine, neposredno u pisarnicu Gradske uprave ili preporučenom pošiljkom na adresu u Budačkoj ulici.
O sudbini pristiglih ponuda odlučivat će posebno povjerenstvo koje imenuje gradonačelnik. Oni će provjeravati pravovremenost i potpunost dokumentacije te izraditi popis onih koji zadovoljavaju sve propisane uvjete. Zanimljivo je da će se u slučaju većeg broja prijavljenih upravitelja imenovanja vršiti prema redoslijedu zaprimanja ponuda. S druge strane, ako interes izostane, ulogu prinudnog upravitelja preuzet će trgovačko društvo u vlasništvu Grada. Gradonačelnik donosi konačno rješenje protiv kojeg se ne može izjaviti žalba, ali je dopušteno pokretanje upravnog spora. Uprava također zadržava pravo da u bilo kojem trenutku poništi javni poziv bez posebnog obrazloženja.
Imate važnu priču, fotografiju ili video? Javite nam se na [email protected]
