Vlasnike stanova u višestambenim zgradama od rujna očekuju važna pravila vezana uz razdjelnike topline. Kako upozoravaju stručnjaci, zgrade koje ne ispune zakonske obveze mogle bi se suočiti s visokim novčanim kaznama, a u pojedinim slučajevima mogući su i sporovi među suvlasnicima.
Prema novim pravilima, obveza ugradnje razdjelnika i uređaja za individualno mjerenje potrošnje toplinske energije odnosi se na zgrade u kojima je takva ugradnja tehnički izvediva i ekonomski opravdana. Cilj je da svaki stan plaća grijanje prema stvarnoj potrošnji, a ne prema površini stana ili zajedničkoj potrošnji cijele zgrade.
Ako suvlasnici ne provedu odluku o ugradnji, posljedice mogu biti financijske. Propisane su novčane kazne za odgovorne osobe i predstavnike suvlasnika koji ne ispune zakonske obveze, a u određenim situacijama odgovornost može pasti i na same suvlasnike koji opstruiraju provedbu odluke.
Možda će vas zanimati
Pravnici upozoravaju da bi moglo doći i do građanskih sporova. Ako većina suvlasnika donese odluku o ugradnji razdjelnika, a pojedinci to uporno odbijaju i time uzrokuju štetu ili dodatne troškove cijeloj zgradi, ostali suvlasnici mogli bi zaštitu svojih prava tražiti na sudu. Upravo zato sve se češće spominje mogućnost međusobnih tužbi unutar zgrada.
Razdjelnici ne mjere ukupnu potrošnju toplinske energije, već raspodjeljuju troškove grijanja između stanova prema njihovoj stvarnoj potrošnji. Zbog toga se smatraju jednim od alata za pravedniji obračun i poticanje energetske učinkovitosti.
Stručnjaci savjetuju predstavnicima suvlasnika da prije stupanja novih pravila na snagu provjere ispunjava li njihova zgrada sve zakonske uvjete te, ako je potrebno, na vrijeme pokrenu postupak donošenja odluka i organiziranja ugradnje.
Na taj način mogu izbjeći moguće kazne, ali i dugotrajne sporove među suvlasnicima koji bi mogli nastati zbog nepoštivanja zakonskih obveza.
