Cijene poljoprivrednog zemljišta u Hrvatskoj nastavile su rasti i tijekom 2025. godine, pokazuju privremeni podaci Državnog zavoda za statistiku. Najveći skok zabilježen je kod pašnjaka, čija je prosječna cijena u godinu dana porasla za više od 70 posto.
Prema podacima DZS-a, prosječna cijena kupljenih oranica u Hrvatskoj u 2025. godini iznosila je 6.723 eura po hektaru. Godinu ranije hektar oranice prosječno je stajao 5.965 eura, što znači da je cijena porasla za 758 eura po hektaru.
Još izraženiji rast zabilježen je kod livada. Prosječna cijena kupljenih livada u 2025. godini iznosila je 4.280 eura po hektaru, dok je u 2024. godini iznosila 3.082 eura. Riječ je o povećanju od 1.198 eura po hektaru.
Najveći rast, ali i najvišu prosječnu cijenu među promatranim kategorijama, imali su pašnjaci. Njihova je prosječna cijena u 2025. godini dosegnula 6.893 eura po hektaru, dok je godinu ranije iznosila 4.034 eura. To znači da su pašnjaci u godinu dana poskupjeli za 2.859 eura po hektaru, odnosno za više od 70 posto.
DZS navodi da je riječ o privremenim podacima za 2025. godinu, a odnose se na tri kategorije poljoprivrednog zemljišta: oranice, livade i pašnjake. Podaci o cijenama kupljenog zemljišta preuzeti su iz evidencija prometa nekretnina Porezne uprave.
Važno je naglasiti da se podaci prikupljaju isključivo za poljoprivredno zemljište koje se koristi za poljoprivredne svrhe. Iz cijena su isključene vrijednosti bilo kakvih objekata na poljoprivrednom zemljištu, kao i međurodbinski transferi.
Rast cijena poljoprivrednog zemljišta pokazuje nastavak pritiska na tržište zemljišta, osobito u okolnostima sve veće potražnje za obradivim površinama i ulaganjima u poljoprivrednu proizvodnju. Za poljoprivrednike to znači da do zemljišta sve teže dolaze po povoljnim cijenama, dok za vlasnike zemljišta aktualni trend može značiti znatno veću tržišnu vrijednost njihove imovine.
Ako se ovakav trend nastavi, poljoprivredno zemljište moglo bi postati još važnija imovina, ali i sve veći izazov za one koji žele širiti proizvodnju, pokretati nova gospodarstva ili kupiti dodatne površine za obradu.
Imate važnu priču, fotografiju ili video? Javite nam se na [email protected]
