Kako piše novinar Dnevnik.hr-a Roko Kalafatić, najam stana u Zagrebu postao je skuplji nego u Bruxellesu, srcu Europske unije, a najnoviji podaci Eurostata pokazuju koliko je tržište najma u Hrvatskoj postalo opterećeno rastom cijena.
Prema tim podacima, dvosobni stan u Zagrebu u prosjeku se iznajmljuje za 1550 eura mjesečno, dok je u Bruxellesu prosječna cijena najma 1450 eura. Zagreb se time našao u skupini europskih gradova poput Beča, Atene i Helsinkija, što posebno zabrinjava s obzirom na razliku u primanjima.
Rast cijena najma sve je veći problem za građane koji ne mogu ili ne žele kupiti vlastitu nekretninu. Dio ljudi zbog visokih cijena stanova sve češće ostaje u najmu, ali i ondje ih dočekuju iznosi koji su mnogima teško podnošljivi.
Stručnjaci za nekretnine kao jedan od glavnih razloga navode nesrazmjer između velike potražnje i nedovoljne ponude kvalitetnih stanova. Kada je ponuda manja od potražnje, cijene rastu, a najmoprimci imaju sve manje prostora za izbor i pregovore.
U europskim okvirima najskuplja je Ženeva, dok je London jedina prijestolnica u kojoj najam prelazi 3000 eura. Među najskupljim metropolama Europske unije ističu se Dublin i Stockholm. S druge strane, među priuštivijim gradovima je Skoplje, gdje najam iznosi oko 470 eura, dok su Sofija i Nikozija među najjeftinijim glavnim gradovima Europske unije, s najmom od oko 900 eura.
Dodatnu sliku stanja u Hrvatskoj daju podaci Ekonomskog instituta Zagreb o stvarno sklopljenim ugovorima o najmu u 2025. godini, a ne samo o cijenama iz oglasa. Prema tim podacima, najam je najskuplji u Zagrebu, zatim slijede Split i Rijeka, dok je Osijek najjeftiniji među promatranim većim gradovima.
Iako neki stručnjaci ističu da kupnja nekretnine nije potpuno nedostižna ako se građani dobro financijski pripreme, za velik broj ljudi realnost je drukčija. Cijene nekretnina i najma posljednjih godina rastu brže od plaća, pa se sve više kućanstava nalazi pod pritiskom troškova stanovanja.
Zagreb je tako, kada je riječ o najmu, ušao u društvo europskih metropola, ali s bitno nižim prosječnim primanjima. Upravo ta razlika najviše pokazuje zašto su podaci o cijenama najma za mnoge građane zabrinjavajući.
Imate važnu priču, fotografiju ili video? Javite nam se na [email protected]
