Uvođenje reda u hrvatski turizam ove godine donosi značajne promjene za privatne iznajmljivače. Glavni ciljevi novih mjera su suzbijanje kratkoročnog najma u stambenim zgradama i smanjenje “sive zone” koja godinama opterećuje sektor. Ipak, na terenu vlada prilična neizvjesnost oko toga kako će se nova pravila provoditi u praksi.
Registracijski broj kao oružje protiv ilegalaca
Jedna od ključnih novosti je uvođenje jedinstvenog registracijskog broja za svaku smještajnu jedinicu. Ovaj broj bit će obvezan za oglašavanje na velikim platformama poput Booking.com-a ili Airbnb-a.
“Platforme su dužne prijavljivati sve one koji nemaju registracijski broj. Tako ćemo u suradnji s ministarstvom lakše dolaziti do onih koji rade na crno”, ističe Barbara Marković, predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja, dodajući kako udruga traži i drastičnije povećanje kazni.
S druge strane, Hana Matić iz udruge “Spasimo male obiteljske iznajmljivače” smatra da će ovo riješiti samo vrh sante leda. Upozorava da apartmani u stranom vlasništvu, koji se oglašavaju putem društvenih mreža ili oglasnika uz predaju ključa “iz ruke u ruku”, i dalje ostaju izvan dometa sustava.
Suklasnost susjeda: Pravilo koje pogađa i stare iznajmljivače
Možda i najveći izazov predstavlja obveza prikupljanja suglasnosti dvije trećine susjeda za iznajmljivanje u višestambenim zgradama. Iako se prvotno nagađalo da pravilo neće vrijediti retroaktivno, potvrđeno je da će i postojeći iznajmljivači imati rok od pet godina da prikupe potrebne potpise kako bi nastavili s radom.
Ova mjera izazvala je konfuziju čak i kod stručnjaka. Nino Dubretić, izvršni direktor agencije Direct Booker, ističe kako još uvijek nema jasnih uputa o tome kako bi taj dokument trebao izgledati niti kako će teći komunikacija sa županijskim uredima.
Porezni šok i traženje odgovora
Početak godine iznajmljivačima je donio i neugodno iznenađenje u obliku novih poreznih uplatnica. One su stigle čak i onima koji imaju prijavljeno prebivalište u objektima koje iznajmljuju, što je već rezultiralo brojnim upitima i najavama žalbi mjerodavnim institucijama.
Zbog nagomilanih nejasnoća, oči iznajmljivača uprte su u veliki kongres u Splitu koji u veljači organizira Hrvatska udruga obiteljskog smještaja. Očekuje se da će to biti ključno mjesto za dobivanje odgovora na pitanja koja trenutno drže tisuće hrvatskih domaćina u neizvjesnosti.
L.O.
Imate važnu priču, fotografiju ili video? Javite nam se na [email protected]
